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Overview


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Depuis 1990, M2R dispose de solides références en matière de location de bureaux : sa proximité avec les utilisateurs et les relations de confiance qu'elle a su instaurer, ainsi que la qualité de ses relations avec les propriétaires ont contribué à placer M2R parmi les leaders de la location de bureaux sur Paris.


M2R intervient sur le marché de l'immobilier d'entreprise de 3 manières :

1. Conseil indépendant auprès d'entreprises à la recherche de locaux

2. Mandataire de propriétaires institutionnels ou privés qui confient à M2R la commercialisation de leurs bureaux

3. Mandataire de sociétés désirant quitter leurs locaux avant la fin du bail et recherchant

    un successeur à leur bail ou un sous-locataire

 


1. M2R, conseil d'entreprises à la recherche de locaux

Lorsque nous sommes mandatés par un utilisateur pour la recherche de locaux, nous cherchons à obtenir la meilleure valorisation de son projet en négociant les conditions du bail à son profit.


Nous entreprenons une recherche ciblée à partir des critères de recherche fournis par l'entreprise. M2R possède dans sa base de données la quasi totalité des bureaux à louer sur Paris, Paris La Défense et le 92.


Nous assumons pleinement notre rôle de conseil en nous référant sans cesse à notre expérience du marché, en terme de loyer, de travaux, de conditions du bail. Nous savons que le choix de vos locaux est d'une importance capitale pour vos affaires :

  • le coût de la location influe sur la rentabilité de l'entreprise
  • l'implantation affecte la productivité et l'attitude de vos employés et leur capacité à développer leur entreprise
  • l'adresse est un élément clé dans l'impression que vous donnez dans le monde des affaires.


Une fois les locaux trouvés, nous vous assistons dans la négociation commerciale et juridique des conditions du bail, jusqu’à sa signature.


 

2. M2R, mandataire de propriétaires institutionnels et privés

Le propriétaire de bureaux à louer ou à vendre confie à M2R la commercialisation de son bien. Nous définissons avec lui la stratégie commerciale la plus pertinente. Nous mettons tout en œuvre dans le but de conclure une transaction rapide. Nous nous engageons à vérifier la qualité de la signature du locataire afin de garantir les intérêts du propriétaire.


Lorsque nous nous voyons confiée la commercialisation d’un bien, nous mettons en œuvre un plan d’actions commerciales et marketing pour assurer sa promotion.


Le référencement du bien sur internet sur notre site www.m2r.fr fait partie des premières actions. Le site M2R est référencé de manière optimale sur les principaux moteurs de recherche.


Avec l’accord express du propriétaire, nous diffusons le produit aux principales sociétés de conseil en immobilier d'entreprise avec lesquelles nous sommes en partenariat. Ainsi, en confiant la commercialisation de votre bien à M2R, vous êtes assurés qu'il bénéficiera d'une diffusion auprès de tous les utilisateurs potentiels, par notre intermédiaire, ou par l'intermédiaire d'un cabinet confrère.


Nous assurons aussi, si vous le souhaitez, la négociation des conditions commerciales et juridiques du bail, jusqu'à sa signature.


A intervalle régulier, nous remettons au propriétaire un rapport de commercialisation indiquant les actions réalisées pour la commercialisation du bien, les actions marketing et commerciales à venir et nos préconisations quant à la poursuite de la commercialisation. En contact direct et permanent avec les utilisateurs, nous remontons au propriétaire l’information provenant du terrain.


3. M2R, mandataire de sociétés désirant quitter leurs locaux avant la fin du bail et recherchant un successeur à leur bail ou un sous-locataire

Si vous n'utilisez plus vos locaux, vous pouvez demander à votre bailleur dans quelles conditions vous pouvez résilier votre bail. En général, le propriétaire ne s'oppose pas à une telle résiliation à condition que vous fassiez votre affaire de la recherche d'un successeur à votre bail. Dans certains cas, le bailleur pourra vous autoriser à sous-louer tout ou partie des locaux. Dans ce cas, nous agissons comme si la mission de recherche nous était confiée par un propriétaire. Nous définissons avec le titulaire du bail la stratégie commerciale la plus pertinente et mettons en œuvre un plan d'actions commerciales et marketing pour assurer la promotion du bien en location.