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Selection de locaux

A louer : 171m² de bureaux à louer

14 rue Magellan 75008 Paris

divisible à partir de 171m²

Description

Dans un immeuble des années 70.
Les locaux sont répartis en
- 1 grand accueil avec un poste de travail,
- 5 bureaux, dont 3 grands : 25 m²/18 m²/17 m²
- 1 bureau de passage (sans fenêtre),
- 1 grande salle de réunion/formation (30 m²),
- kitchenette, double bloc sanitaire.
Câblage RJ 45 catégorie 5e (installé en novembre 2006).
Interphone. Climatisation.
Archives 33 m² en sous-sol (loyer 190 €/ht/hc/m²/an)..

Accès

George V

42 AVENUE GEORGE V

Charles de Gaulle - Etoile

Detail des surfaces

Etage

Surface

en m²

Loyer

€ ht hc/m²/an

Total

€ ht hc/an

2ème Etage

171

450

76 950

Charges : 40 € ht/m2/an parking : 2 emplac. en sous-sol + public à proximité
Taxes bureaux : 11,30 €/m2/an
Impôt foncier : 10,35 €/m2/an

Disponibilité

un mois après accord

Autres conditions du bail

Type de bail : COMMERCIAL 3/6/9 ANS
Régime fiscal : TVA
Dépot de garantie : 3 MOIS de loyer
Indexation : Annuelle/indice insee de la construction
Honoraires : 20% du loyer annuelle HT/HC, à la charge du preneur